认购协议书

认购协议书15篇

在生活中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订了协议就有了法律依靠。大家知道协议的格式吗？下面是小编精心整理的认购协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：

法定代表人： 联系电话： 地址：

乙方：

法定代表人： 联系电话： 地址：

鉴于：

1.乙方为独立享受民事权利、承担民事义务的自然人或法人，甲方系依照注册地相关法律之规定成立的合法企业并具备基金管理的经营范围与资质，双方拟合作发起设立博富 艺术品投资基金合伙企业（有限合伙），有限合伙企业的名称以工商行政管理部门的核准为准；

2.甲方为有限合伙企业的普通合伙人，代表有限合伙企业执行合伙事务；

3.乙方意向参与甲方的基金认购工作并成为有限合伙企业的有限合伙人；

4.有限合伙企业拟募集资金 万元人民币，基金认购最低份额确定为 万元人民币，募集资金将对于古董艺术品藏家收集

珍藏存世量稀少的古董级艺术珍品和被市场认可的近现代及当代艺术大师的精品之作投资，以获取相关投资收益回报；

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购有限合伙企业基金份额事宜，订立本协议：

1.基金认购

1.1乙方自愿认购有限合伙企业总额为 万元人民币（￥： .00元）的基金份额；

1.2乙方自愿委托甲方在有限合伙企业设立过程中完成各项设立手续，并在有限合伙企业设立后由有限合伙企业与乙方另行签订管理协议，委托甲方对乙方所购买的全部基金份额进行运作和管理，同意甲方对基金账户内的资金（以下共称“资产”）进行艺术品投资交易的具体操作并保证乙方资金的安全。乙方承诺不参与或委托其他第三人参与基金的投资交易，不干预甲方的操作；但乙方有权在任意时间了解有限合伙企业筹办设立的情况和基金的投资收益状况；

1.3 委托投资期为 年（双方签署协议后，自有限合伙企业实际募集资金全部到位之日起算）；

1.4本次基金认购工作时间和步骤安排：基金认购协议应于 年 月 日前签署完毕；乙方最晚须于 年 月 日签署有限合伙协议，并按有限合伙协议约定的期限将基金认购款汇入有限合伙企业制定账户；本次基金认购工作除按照上述程序进行外，还以资金先到先认为原则。如乙方在签订包括本协议在内的各项协议之后，未按本

协议约定期限汇入约定数额资金，则全部协议自始无效，乙方不得提出继续履行的权利主张。本协议的无效不影响第3条约定违约责任和争议解决条款的效力；

1.5有限合伙企业设立银行账户后，将向乙方发出书面通知，乙方按上述约定期限向该账户汇入认购款项；

1.6其他本协议未约定的诸如：收益分配、风险控制等事项，待有限合伙企业基金募集完毕，各方出资人签署有限合伙协议后，各种事项的约定以有限合伙协议为准；

2.保密条款

2.1签署本协议书的各方对于因签署和履行本协议书而获得的与下列有关的信息，应当严格保密：

（1）本协议书的各项条款；

（2）有关本次基金的谈判；

（3）各方的商业秘密；

但是，按照本条第2款可以披露的除外；

2.2仅在下列情况下，本协议书各方才可以披露本条第1款所述信息：

（1）法律的要求；（2）任何有管辖权的政府机关、监管机构的要求；

（3）向该方的专业顾问或律师披露（若有）；（4）非因该方过错，信息进入公有领域；（5）各方事先给予书面同意；

2.3本协议效力解除后本条款仍然适用，不受时间限制；

3.违约责任和争议解决

3.1本协议书一经签订，各方均应按约定各行其责。任何一方因违反

本协议书约定致使对方遭受损失的，应承担相应损失赔偿责任；

3.2本协议书签署后，如乙方届时不参与正式有限合伙协议书签署或不按有限合伙协议书约定期限将认购金额全额汇入有限合伙企业指定账户，即视为乙方违约。按照本协议签署的基金认购金额的 %作为违约金；

3.3本协议适用的法律为中华人民共和国的法律、法规。各方发生争议，应协商解决，协商不成，应提交仲裁或诉讼方式解决；

4.其他约定

4.1在包括乙方在内的投资者认购有限合伙企业基金份额数达到 万人民币时，或者最晚于 年 月 日前，投资者将共同签订最终的基金有限公司合伙协议，以明确各方权利义务并用于工商设立登记；

正式基金有限合伙协议的内容将以本协议书为基础，即本协议书内容为基金有限合伙协议的主要内容，如个别条款不一致时，将以正式基金有限合伙协议、管理协议等为准。甲方已在签订本协议的同时将正式基金有限合伙协议与管理协议的版本送达乙方，乙方同意按不低于上述相关协议版本条件，在第1条第4款约定期限内正式签署上述相关协议；

正式基金有限合伙协议书签署后，无论乙方是否参与签署基金有限合伙协议书，本协议书均即为无效；

4.2本协议书经双方签署后生效；

4.3本协议书一式 份，各方执一份，有限合伙企业设立后备案存档一份，均具有同等法律效力；

（以下为签字页，无正文）

甲方：

授权代表：

年 月 日

乙方：

授权代表：

年 月 日

签约地点：

甲方（卖方）： 身份证号：

电话： 住址：

乙方（买方）： 身份证号：

电话： 住址：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就位于 房屋权属转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、甲乙双方交易前该房屋权属状况如下：

1、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《内部认购书》（以下称《内部认购书》），该认购书约定：甲方以人民币 元整（其中已付开发商 元整，并商定于签订《商品房买卖合同》后，甲方贷款 元整，合计 元整）的总价款购买位于 的房屋（房屋建筑面积 平方米，及 平方米车库一个）一套（以下称该房屋）：

房屋相关信息见《内部认购书》。

上述合同为甲方与 签订的内部认购书，甲方由于 开发商未取得预售许可证，故未签订《商品房买卖合同》，未在衡水市房管局登记备案，未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。

二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方向甲方支付房款人民币 187000.00 元整，大写：人民币 ……此处隐藏8597个字……协议书14

甲方：xxxxxxx公司 (以下简称甲方、本公司)

乙方： (以下简称乙方) 身份证号：

甲、乙双方经友好协商，乙方在对甲方进行了解后，愿意参与甲方的增资扩股活动。为充分发挥双方的资源优势，为股东谋求最大回报，经乙、甲双方友好协商，就购买甲方增资扩股股份达成如下协议：

一、认购增资扩股股份的条件：(亲子活动安全协议书)

1、认购价格：本次每股认购价格为壹拾万圆每股。

2、认购股份：本次增资扩股，认购股份不得超过20股。

3、认购方式：本次增资扩股全部以现金的方式认购，现金要求为人民币公司股份认购协议书公司股份认购协议书。

4、认购时间：本次增资的认购资金约定在 司增幅值按价值算。

二、乙、甲双方同意，乙方以现金方式向甲方认购1股整，计人民币100000元(壹拾万圆整)。

三、乙、甲双方同意，在甲方收到乙方的认购款项后的当日，向乙方开出认购股份资金收据

四、双方承诺

1、乙方承诺：用于认购股份的资金来源正当，符合我国法律规定

乙方遵守甲方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合甲方完成本次增资扩股活动。乙方认购股份后，如若要转让股权，甲方有优先回购权利，乙方的转让对象需经过甲方董事会审批同意公司股份认购协议书作文。

2、甲方承诺：对于乙方向甲方认购股份的资金，在没有经过正常财务流程前，保证不动用乙方资金。

3、年内，不得退股。若有退出，按公司制度和股东会条例执行。

五、公司财务每半年结算一次，每年1月1日~1月15日，7月1日~7月15日为分红时段，新老股东按占股比例分配利润和承担亏损。

六、违约责任：

1、若因甲方原因致使本合同计划无法执行，造成重大损失时，由甲方承担全部责任，并退还乙方股金。

2、若乙方未能按时足额缴纳股金，甲方将按实际到位资金计算占股比例。

七、股东有权查阅公司会计账簿公司股份认购协议书公司股份认购协议书。

八、如公司运营过程中需要融资，需召开股东大会，经股东大会2/3人数且达合计超过50%股份的持有者同意方可，且公司股东享有优先认购权，所融资金应当全部用于公司;公司股东不得用公司资产为个人融资作担保。

九、协议之订立、生效、解释、履行及争议解决等适用《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国公司法》等法律规定，本协议之任何内容与法律、法规冲突，则应以法律法规的规定为准

十、乙、甲在履行本协议发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。

十一、本协议经乙、甲双方签章、捺印后生效。

十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方备份于本公司公司股份认购协议书作文。并具有同等法律效力。

甲方(法人代表)： 乙方(当事人)：

日期： 身份证号码： 日期：

见证人签字：

《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。

实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。

笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。

首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误。

其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。

再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。

最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。